近日，房贷经纪业务网站Ratehub.ca发布报告称，在分析对比了加拿大全国10大城市6、8、10月间的“平均房价”与“收入要求”数据之后发现，现在，针对购房者的收入要求已较今年夏季时“显著下降”。
11月16日，该网站市场策略师Jon Jilani在发布这份报告时表示，“现在，全加拿大的住房都在变得更加具有可负担性。”报告指出，“在央行发出信号称最严重的利率上涨已经过去的情况下，我们现在有理由对加拿大的住房可负担问题保持谨慎地乐观。”
加拿大十大城市6、8、10月“平均房价”及相应“收入要求”变化
报告中，研究者分析了“加拿大十大城市的平均房价”，比对了“当地潜在购房者所必须具备的年收入水平”，同时还考虑了“房贷利率、压力测试通过率”等因素的变化。该网站的共同CEO James Laird在新闻稿中表示，今年6月份是可负担性最低的时候，因为当时房贷利率上涨，而房价还没有显著下降。
加拿大十大城市6、8、10月“平均房价”及相应“收入要求”数据
根据该网站收集到的数据：Victoria在10月份的平均房价降幅最大，所需收入也大大降低。上个月，Victoria地区平均房价为$915,300，压力测试通过率是7.44%，房贷利率是5.44%。在当地，购房者的年收入至少要达到$178,890，才能在首付20%的情况下供得起一套平均房价的房子。而这个年收入水平要求已经比8月份降了$4,810。温哥华仍然是加拿大房产最贵的城市。要在当地购买一套平均房价为$1,148,900的房子，购房者被要求的年收入为$220,700。多伦多10月平均房价比8月跌了$26,400，多伦多市购房者10月份被要求的年收入是$211,650，比8月的要求减少了2,300元，比6月的要求减少了14,850元。蒙特利尔10月平均房价比8月跌了$18,900，蒙特利尔市购房者10月份被要求的年收入是$105,330，比8月的要求减少了2,240元，比6月的要求减少了5,570元。报告还指出，虽然温哥华市是加拿大房价最高的城市，但几个月以来，该城市也是全国房价下跌最显著的地方之一。从报告中还可以看到，从8月到10月，Victora和温哥华的平均房价跌幅分别为$38,500和$31,600。
该网站的共同CEO James Laird展望表示，“由于可负担性仍在继续转好，我们将看到越来越多的潜在购房者会在明年开始找房。“我们也会看见卖家挂牌的价格会比高峰时期大大降低。”从上图可见，蒙特利尔的“平均房价”与“收入要求”都不算高，而转眼就是“明年”。好机会可要盯紧喽，不建议炒房哈，但该出手时便出手，想折腾的就折腾。
https://www.ctvnews.ca/business/analysis-the-income-you-need-to-buy-a-house-in-these-major-canadian-cities-1.6159269
