据BNN报道，加拿大总理特鲁多上周已授权住房部长可以采取更多行动，以帮助更多的加拿大人拥有住房。其中最受关注的一点，是“要求制定措施，临时禁止向外国买家出售非休闲住宅物业”。特鲁多说，这将确保“住房不会闲置”，并“让那些想买房的加拿大人有房可买”。在上周四发给住房部长胡森（Ahmed Hussen）的授权信中，特鲁多表示，要解决市场供应有限所导致的竞购战，极端买家因焦虑而导致的成本飙升。而上述针对部分外国买家的禁令，是特鲁多解决加拿大疯狂房地产市场一揽子计划的核心。此前一天，加拿大房地产协会公布统计称，11月份全国平均房价已达到$720,850元，预计2022年将达到$739,500元。该协会表示，在最热门的温哥华和多伦多，房价将会更高，独立住宅售价通常会超过$100万元。特鲁多希望可以通过投资一个新的基金，作为一种“住房加速器”，以推动增加住房库存来扭转目前趋势。有关措施包括“包容性土地规划、增加密度、减少建筑审批时间，以及快速开发空置或未充分利用的土地”等措施。特鲁多在写给胡森的授权信中写道，“你们的首要目标就是要帮助确保加拿大人能够拥有自己的房子，同时努力提高住房负担能力，结束很多人长期无家可归的现状。”特鲁多还希望审查投资房产的首付要求，创建一个基金来开发“先租后买”项目，并对住宅征收“反炒房税”，要求物业在出售前至少持有12个月。他还要求禁止盲目竞拍，即“购房者向卖家提交报价时卖家不披露竞价细节”——目前，这种售房技巧正被普遍使用。
授权信内容曝光后，特鲁多的计划受到房地产经纪人和专家们的批评。他们认为这些措施不足以增加住房供应量或降低房价。必须提及的是，房地产界一向反对增加供应量之外的所有措施。有经纪指出，“禁止盲目竞价”会使加拿大人变得更加知情，但是，再怎么知情也不会让他们的银行账户得到任何缓解。我想说的是，解决购买力问题唯一的方法，是“政府为市场带来更多有意义的住房库存”，而非“采取措施限制买卖的方式”……对于“外国买家禁令”，一些房地产经纪人认为这也是不必要的，因为外国买家只占一小部分。“他们不是推高价格的人，也不是吸收或者购买所有库存的人。而且，BC省已经开征20%的外国买家税，此番又‘临时禁止向外国买家出售非休闲住宅物业’，两者之间是否冲突，政府应该考虑。”一些房地产经纪人还想知道“政府将如何处理特定类型的买家”，比如那些有工作许可但没有公民身份的人，或者那些让亲戚帮忙提前购买的新移民。但经纪人们同时强调，“不管政府决定做什么，只希望尽快行动。解决供应问题可能需要数年时间，如果我们不从现在就开始推动快速增加住房库存，未来几年所有问题都只会变得越来越糟。”
参考链接：
https://www.bnnbloomberg.ca/feds-eyeing-foreign-buyers-ban-on-non-recreational-residences-1.1697008
