加拿大房地产价格的高涨加大了大幅回调的风险。自去年10月以来到现在，加拿大的基准住宅价格上涨了10万加币——相当于中等家庭一年的收入。
BMO2021年第二季度披露的信息显示，该行对其风险预测进行了大幅修正。在最乐观的情况下，他们认为繁荣的经济将把价格推高至此前预期的两倍还多。在最糟糕的情况下，价格下跌比预期幅度多一倍多。
金融组织被要求使用无偏见，可能的结果来评估风险，他们会对不同的宏观环境风险做出不同的预测。通常，会有三种预测——最佳情况、基本情况和最坏情况。这三种情况都是现实的。这些数字并不是在制造恐慌，也不是在刺激资产。这些都是银行认为很可能实现的合理结果。最坏的情况，或者用BMO话来说是“不利的”，比他们几个月前的预期要糟糕得多。截至2021年4月31日，这一情景包括2021年下降12.3%，2022年再下降18.7%。综合来看，房价同比下跌了28.7%。这比他们几个月前预计的房价跌幅要大得多。去年10月，他们曾预测在这种情况下，2021年房价将下降9.1%；到2022年，这一数字将再下降4.6%，到明年年底，最坏情况下的损失将达到13.28%。修正后的数据认为，如果出现经济低迷，这一降幅将超过两倍。基准情况，或者说他们目前看到的最有可能的结果，也得到了一些重大修正。该行风险部门预计2021年房价将增长17.8%，2022年将再增长5.1%。这意味着，到2022年底，增长总量将增加23.81%。按照目前的增长速度，再增长一个月，价格就会超过年底的目标。与他们几个月前的预期相比，这也是一个巨大的增长。2020年10月31日时该行曾预测2021年房价将上涨4.5%，2022年将上涨2.5%。到明年年底，这一增幅将达到7.11%。还不到一年时间里，修正后的基准情况是之前的3倍多。最好的情况，或者BMO所说的的“良性”情况，将意味着加拿大40岁以下的人基本住不起了。他们预计2021年房价将上涨20.8%，2022年再上涨10%。也就是说，到明年年底，这一增幅将达到32.88%。如果你觉得到几乎没有当地收入能够支撑这些价格，那就需要大量外资的注入。几个月修正前的预测中，他们根本没有看到这种增长。2020年10月31日的最佳情况预测是2021年增长9.6%，2022年增长5.4%。房价整体上涨15.52%。今天公布的修正数据是当时的两倍多，也就是说牛市的话将特别牛。看空的情况比之前预期的要糟糕得多，但看好的情况也比之前预测的要好的多，而两种情况都有同样的概率出现。
