见利就走，交税也不怕！大蒙房产市场“快手倒爷”越来越多！

2021-07-14 点击： 作者：魁北客 海报图

 

加拿大抵押贷款和住房公司CMHC最新报告显示，大蒙特利尔地区住宅市场的“快速转售”情况正在增加。

“快速转售”是指“在购买房产后的12个月内再次出售”。在加拿大税务处理上，该房屋将不得按照销售自住房的方式处理所得。

根据CMHC的报告，在2016年1月至2021年第一季度期间，共有8,840处房产被“快速转售”，其中单户住宅占约占53%，公寓占36%，各类Plex占11%。

数据显示，“快速转售的价格增幅”要明显高于同期房屋出售的中位数，例如2020年，大蒙特利尔地区单户住宅的快速转售价格涨幅达到38.7%，而正常房屋交易的价格涨幅仅为13.2%。


就单户住宅而言：

· 蒙特利尔西岛，特别是Dollard-des-Ormeaux的快速转售情况最为多见，其比例约占2016-2019年间快速转售总量的4%至5%。

· 南岸地区的Boucherville、Brossard、Longueuil和Saint-Bruno-de-Montarville的快速转售比例从2016年的1%-3%上升到了2019年的4%-5%，增幅相对较高。

就公寓市场而言：

· 蒙特利尔岛内的Sud-Ouest和Ville-Marie快速转售比例最高。

· 南岸Longueuil市的公寓快速转售比例高达7%——但这并未打破历史记录，在2019年，Longueuil市的公寓快速转售比例一度高达10%。

本文转自“魁北客地产”，原文链接：

见利就走，交税也不怕！大蒙特利尔房屋“快速转售”情况正在增加！

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