加拿大的房子也要“贴秋膘”?

对于魁北克迷人的秋天来讲,登山赏枫固然美好,但是常言道:秋天来了,冬天还会远吗?比在这个季节陶冶情操更为现实、更为重要的是----你应该开始为房子过冬做些准备了。
 
房子该如何过冬呢?现在正是关键时刻。
 
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上   面
 
屋顶:每年最好查看两次,一次是在春季雪化之后,一次是在冬季到来之前。屋顶作业需要执照,因此建议由专业公司来完成此项操作。
 
TIPS:油毡的屋顶,十年左右需要补胶,龟裂的部分需要更换,重刷防腐剂。
 
雨水槽:登高梯顺屋檐逐段检查,清除水槽内的落叶和泥沙;检查水槽接缝及转角处是否漏水。
 
TIPS:这个不需要执照。对于防落叶网或水槽保护盖,知了在此提醒大家:它管得了落叶枝条,却管不了泥沙沉积。
 
雨水管:登高梯至房角,可先在雨后或倒水进去查看水管的通畅程度,然后用长工具伸进去轻轻搅动,去除结垢在管壁内的杂物。
 
树枝:梳枝养护;修剪所有靠近家庭主电线、房屋外墙及房顶处的树枝,防止大风摇动树枝时,剐蹭电线或伤及房体。
 
TIPS:可等树叶落尽后再行处理。修剪下来的树枝需裁至一米左右,捆成捆,按各市政秋季回收落叶及树枝的规定时段置于路旁,等待处理。对于粗大的枝条,要请有高空执照的公司,他们有设备可以在现场直接处理废物。对于危险脆弱的枯枝,强烈建议马上处理,避免冬季大雪压折树干,砸毁屋顶、车辆和人员。
 
烟囱(或通风管口):查看鸟类有否在管道口筑窝,更换或修复管口帽;检查管道口周边有否松动或破损。
 
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下   面
 
地基:严查地基周边墙体的隆起和裂缝。
 
步道(车道):严查超过1/8英寸的裂缝和起伏的地表;检查地面沥青或填埋物是否有松散、解体的状况。
 
TIPS:清理缝隙时可考虑使用电钻和吹落叶用的电吹筒Blower清除泥沙。小裂缝可直接灌入填补剂Crack Filler,大裂缝或凹陷要用沥青修补混凝土Depression Filler。
 
台阶:垫实松动的台阶;修补碎裂的边角。
 
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外   面
 
草坪:照常浇水,修剪,补土,施肥。
 
TIPS:要继续系统的灌溉,建议微灌低灌。记住,植物不会被冻死,它们都是干死的。秋季是给草木、果树施肥的最好时机,“秋施金,冬施银,春季施肥是烂铁”。
 
菜园:倒入有机肥,连现有植物一起翻土,明春定有大惊喜。
 
洒水系统:可以考虑关闭自动洒水系统,将室内控制室外的供水总阀门关闭。
 
TIPS:开着外面,先关里面,确保室外的水龙头、软管和喷淋器中无存水。建议露出室外的阀门、水管、地埋灌溉系统全部采用防冻型设备。
 
游泳池:关闭或遮盖,放掉一半水。
 
杂物:尽量归纳进屋内或院内工具房。
 
木柴:可以开始订购壁炉用木柴。
 
TIPS:木柴需放置在离门不远的棚架内,防止取柴之路艰险或被大雪掩埋。
 
门窗:检查门窗缝隙。补漆,填胶,加垫儿、换条儿。有习惯将整窗封膜儿的家庭,现在倒是不用着急,等见到第一场雪时再封不迟。
 
TIPS:用是否可以探入一张纸来测试门窗的缝隙。
 
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里   面
 
供暖设备:最简单的办法就是尽早开机使用一次以检测设备是否工作正常。
 
TIPS:先去电闸箱处看一下暖气电闸总开关是否打开。
 
地暖管:检查水循环系统。
 
锅炉:检查点火系统、过滤系统,皮带异响。
 
TIPS:一次性过滤器Disposable filter、未破损的泡沫过滤器Foam filter如果暂时未到更换时限,可以先进行一次吸尘,记得要用软刷头。如果过滤器是金属材质,用水喷洗即可。
 
风暖:查看在用滤网时限,订购备用滤网。检查送风口是否堆满了杂物。
 
TIPS:有专业公司专门清洁送风管道,要注意,“清洁送风管”不是为了加大送风量,而是为了减少室内人员的过敏几率。
 
壁炉:检查烟道是否堵塞;测试控制空气流动的炉门挡板能否正常工作;检查烟囱中砖头或水泥上的裂缝,检查烟道木馏油,杜绝火灾隐患。
 
TIPS:木馏油是烧木材的可燃副产物,可造成毁灭性的火灾,最好的选择是让专业的烟囱清扫工来完成清扫工作。
 
大扫除:清洁地毯,窗帘及各处灰尘,保证秋冬季门窗闭合时屋内的空气质量。
 
中控加湿器:查看加湿器是否工作。
 
热水器:查看使用年限;清洁储水槽。

TIPS:在秋季更换掉应该更换的热水器,比在冬季洗澡时热水器出了故障再更换要暖和许多。
 
烟感探测器( 烟雾和一氧化碳探测器):更换每一个探测器的电池,然后用吸尘器软毛头清洁探测器。
 
TIPS:按下测试按钮,用实际烟源,比如刚吹熄的蜡烛,香烟,熏香等,测试探测器是否工作且感应灵敏。此外,记得在每个楼层都安装烟雾探测器,包括地下室。
 
灭火器:每个家庭都应该至少有一个灭火器。

TIPS:灭火器存放超过六年应及时更换。
 
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就像入冬前人们喜欢“贴秋膘”一样,房子入冬前的养护也十分重要。上面提到的过冬准备,一般是指HOUSE,对于公寓而言,准备工作就会相对简单,检查门窗,交足物业费即可。

对于大多数HOUSE的检查、修缮和保养,大家都能自行解决,但面对大的问题,还是建议大家不要逞强,直接聘请专业人士,效率会提高很多。

知了借《魁北客》的宝地,在这美好的秋天到来之际,希望大家赏枫之旅愉快,预祝大家的房子顺利过冬。 

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