蒙特利尔地区房屋市政评估价大幅上涨，入市、离场都是好机会！

据周三公布的最新报告显示，蒙特利尔地区的房屋市政评估价正大幅上涨。

总体来看，包括蒙特利尔及15个周边城市在内的地区，房屋市政评估价平均增加了13.7%。这些地方在三年前发布的报告中，上涨仅有5.9%。

Condo的房屋市政评估价上升8.7%，2017年该数据为2.7%。独栋住宅的评估价增加了20%。

均价方面，Condo为36万5，单户住宅为60万。从2016年开始的三年变化来看，平均增幅不到6％。

房产经纪Rebecca Sohmer表示，自2017年以来，房地产市场完全呈爆发式增长。

蒙特利尔市执行委员会主席Benoit Dorais认为，据最新数据显示，蒙特利尔的房市表现非常好，房屋市政评估价正在大幅上涨。

分区来看，Verdun上涨幅度最高，达到19.8%。西南区上升17.1%，Plateau Mont-Royal上涨16.7％。

Outremont、Rosemont-La Petite-Patrie、Cote-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grace、Ville-Marie、Lachine和Pierrefonds-Roxboro等区域的房屋市政评估价增幅都超过蒙特利尔12.7％的均值。

Sohmer认为，Verdun和西南区的优异表现得益于近几年的高档化建设，让更多的人愿意去这里居住、淘金。

其他市镇，房屋市政评估价增幅最高的是Ile Dorval，增长近30％。Beaconsfield增幅略高于25％，Hampstead、Mount Royal、Kirkland和Westmount上涨也超过20%。

非住宅建筑房屋市政评估价平均上涨不到10%。

Dorais表示，西岛房产比以前更受欢迎。

房屋市政评估价升高让民众担心地税也会随之增加。但Plante政府表示，他们正在致力于降低房产税，因此，不要惊慌。

换句话讲，房屋市政评估价增高后，通过调整比率，可调整地税数额。

2020年新的物业税率将作为城市预算的一部分公布，预计将于今秋晚些时候公布。平均而言，蒙特利尔的物业地税将增加2%。但对部分业主来说，税率可能会更高。

Sohmer建议，现在对观望入市的买家来说是最好的时候。

同样，对准备卖房离场的屋主而言，现在也是不错的机会。