3卧室15张床，年收20多万加币搞短租，华人女业主花式违规引众怒！

温哥华北部、43岁的华裔Emily Yu（余女士）被称作当地的“大牛人”。

之前有媒体报道，她所经营的家庭旅馆每年可收入70,917-212,752加元（此数据为北温市政府人员估计）。

而更牛的是，从2017年至今，余女士多次被法庭勒令“停止短租”，但均被她置若罔闻。

可谓是“流水的官司禁令，铁打的违令不遵”。

Emily Yu

三卧室15张床

从2016年开始，余女士将自己的三卧房联排别墅改造成了一间有15个床位的“绿洲旅馆”（Oasis Hostel），并在Airbnb、iBooked.ca和TripAdvisor等网站发布了短租、宠物寄养广告。

因余女士每天都会带不同的短租客人回家，噪音扰民。再加上，她在房子走廊内放有自动售货机，卧室、大厅甚至楼梯口都放了床堵住了出口，卫生和安全问题堪忧。

邻居、社区被激怒

2017年9月，余女士因“每晚对10至20名不同的陌生人”出租其房屋，被邻居和物业Strata告上了民事法庭，要求支付近7000元的违章罚款并删除房屋出租广告。

Strata专门因此修改了相关规定，禁止将公寓短租。北温哥华的消防局局长还亲自给她签署了一封安全警告信。

但余女士对这一切都选择了无视，声称自己并没有做短租生意，只是授权其他人使用自己的家。

她表示，出租房屋在小区修改短租禁令前就开始了，因此并不属于违章，她不会交罚款，也不会停止出租房子。

Emily的短租广告

拒 不 改 正

2018年7月，余女士被告上法庭且败诉，被下令停止短租、支付违章罚款。

但余女士不服，向BC省最高法院和人权法庭提出申述，说自己“受到了威胁、被攻击、隐私被侵犯”，更声称自己因一系列车祸造成脑损伤无法工作。

2018年10月，Strata再次把余女士告上了法庭，要求她停止短租，删除广告并支付7000元的罚款。如果余女士拒绝，则会在法院授权下被要求搬家，甚至被强制要求出售她的房子。

庭上，余女士矢口否认自己违令。但她的邻居们都作证“她仍在进行短租业务，网上也能找到她的短租的广告。”

Emily Yu的邻居们

假 装 卖 房

2018年11月，余女士的联排别墅以110万的价格挂牌出售，但这个价格比市场价高出了40万至50万。

2018年12月，Strata又一次把余女士告上了法庭，出示了余女士明确表示自己不会遵守法院判决的邮件以及邻居们的陈述书。

Strata要求余女士删除网上的短租广告、将房子售价改成“公平的市场价”。若房子在3个月内没能卖出去，Strata将接手卖房工作。

法官表示，余女士藐视法庭的行为将做进一步调查。种种证据显示“余女士令其邻居和社区不满，应该受到谴责……但却尚未达到要将其房屋强制出售的程度”。所以，法庭给了余女士“最后补救的机会”。

花 式 违 令

今年四月，余女士因藐视法庭、拒绝遵守法庭的命令继续短租和寄养狗，被罚款5000。

法庭认为，余女士曾申诉称自己有残疾，需要租房赚取额外收入。这值得同情，但她没有“足够的证据”证明自己的精神问题，这不能成为她继续违反物业小区规章制度的理由。

上个月，余女士再次向BC省人权法庭提起诉讼称，她所在的物业小区拒绝给她提供优待，这是歧视她的残疾。

但法庭拒绝听取她的申诉，并表示这个问题已经交由民事法庭和BC省最高法院处理。

余女士表示她计划提出“可能潜在影响许多边缘化女性”的新申诉。并表示，她的申诉被驳回是“司法不公”。

禁 止 再 诉

加拿大最高法院在周三的裁决中表示，没有任何原则性的理由允许余女士在不同法庭上就同一问题提起诉讼。

同时指出公平、公正不会改变事实结果。如果余女士希望对最高法院的裁决进行复审，她应该向更高一级的法院提出上诉，而不是向人权法庭上诉。

余女士的邻居们对她不满又无奈，觉得她一次次违背法庭命令是在挑战司法，应该受到严厉制裁。

目前，Airbnb和TripAdvisor已经不再发布余女士的短租广告。