加拿大税务局现正严查：翻新房屋倒手、低收入住豪宅……生活方式不匹配！

BC省的温哥华和安省的多伦多是房地产市场极为活跃的两个地方。自2015年起，加拿大税务局（CRA）一直在密切关注这两个地方的房市，并将其列为逃税高风险行业。

CRA经调查发现，在过去4年里，多伦多和温哥华共发现偷漏税金额超过10亿！其中，安省偷漏税金额高达6.04亿，卑诗省该数额达到4.23亿。

CRA表示，“在温哥华和多伦多地区的大部分居民都买不起房的时候，逃税和洗钱会推高房价，因此在这个时候遵守税收规定是非常有必要的”。

CRA密切关注着这两地，包括个人、承包商、投机者之类的中间商在内的炒房者的报税情况。尽管倒卖房屋并不违法，但那些将房屋翻新并以高价出售的人，极容易偷税、漏税。

此次发现的10亿元主要来自三个领域的审计：未申报的所得税、未缴纳的消费税和新房建设的HST。

CRA使用了多种风险评估工具来找出潜在的逃税行为，重点关注申报低收入和高端住宅的人。尤其是所报收入与他们的生活方式不匹配。

CRA审计员对2015年至2019年间，BC省和安省提交的4.1万多份报税文件进行了审查，对故意在报税文件里做虚假陈述的人处以超过1亿元的罚金！

其中，安省的报税文件达3.4314万份，其中64%对新房出售或住宅租赁物业的消费税/HST退税有偷漏税行为。BC省共有7400份报税文件进行审计，63%的人少申报了所得税。

CRA审计发现的偷漏税数额，在2015-2016年和2016-2017年分别为1.69亿和1.61亿。2017-2018年和2018-2019年的偷漏税数额一跃至2.63亿和4.34亿。

尽管温哥华的房屋销售已经大幅放缓，CRA仍将继续关注房地产行业。

在2019年的联邦预算中，政府拨出1000万成立了一个房地产特别工作组，五年内拨出5000万，以温哥华和多伦多为起点专查房市逃漏税。