2019蒙特利尔Q1房市报告出炉:对卖家越来越有利!

  

加拿大房地产协会(CREA)表示,上个月,加拿大平均房价为481,745加币。相比过去12个月,价格下降了1.8%。

 

 

代表地产经济的团体表示,平均房价较低,住宅出售数量比去年三月下降4.6%。通常而言,春季一般是全年房屋销售最火的时候。但今年是自2013年以来住宅销售最为疲软的一年。

 

今年3月,房价指数(HPI)下降0.5%,是2009年以来降幅最大的一次。但温哥华岛、蒙特利尔、渥太华、圭尔夫和尼亚加拉地区的HPI上升超过5%。

 

魁北克房地产经纪人专业协会(QPAREB)基于Centris的省级数据,发布了大蒙特利尔(CMA)的最新住宅销售统计数据。

 

 

销 售

 

2019年第一季度,蒙特利尔共出售13,028套住宅,与去年第一季度相比增长了6%。这是连续第18个季度销售增长,也是九年来第一季度销售业绩最好的一次。

 

在销售住宅类别中,公寓销售额以10%的增幅最为突出,完成4,715笔交易,创下第一季度的销售新纪录。

 

单户住宅销售7,295笔,表现稳健,增长了4%,但Plex中两居至五居的销售额下降了1%,共售1,005笔。

 

除蒙特利尔岛的销售量下降2%外,蒙特利尔其它主要区域的销售均有所增长。

 

北岸和Saint-Jean-sur-Richelieu地区上涨12%,Laval增加11%,南岸上升 10%,Vaudreuil-Soulanges增加7%。

 

 

售 价

 

从售价来看,单户住宅售价中位数为325,000加币,公寓售价中位数为249,900加币,plex售价中位数为515,000加币。中位数价格分别上涨了5%,2%和5%。

 

其中, Saint-Jean-sur-Richelieu和南岸的单户住宅中位数价格涨幅最大,分别为12%和7%;

 

蒙特利尔岛内和Saint-Jean-sur-Richelieu地区的公寓中位数价格上涨尤为显著,分别增加8%和5%。

 

房源方面出现连续第15个季度下降。Centris第一季度共有21,880个房产待售,比去年第一季度下降了15%。

 

魁北克房地产经纪人协会董事会联席总裁Anouk Vidal表示,供应量急剧下降,但销售额增加,意味着市场条件对卖家越来越有利。尤其是蒙特利尔岛上的房市将变得更加紧张。


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