多伦多华人地产经纪去年到底赚多少钱？平均成交2单半？！

根据多伦多地产局日前公布的2018年度报告显示，与2017年相比，2018年全年房屋销量和房价“齐头并降”---交易量降幅16.1%，房价下跌4.3%。

那么在如此大势之下，大多伦多的华人房地产经纪的情况又是任何呢？

多伦多地产局根据MLS的数据统计并发现，大多伦多地区6000余名华人地产经纪于2018年全年的业绩普遍下滑了20-30%，平均成交量仅为2.55单，平均年收入仅有50,100元，平均每单收入19,648元。

在被统计的华人地产公司中（有些华人公司中的少量其它族裔于统计时被忽略不计）：

• 人均成交量最高的是 Re/Max Goldenway Realty，人均4.5单，人均收入8.8万元。

   

• 有4家公司人均成交量在3单以上，少于2单的有6家，最低的那家华人公司人均成交量只有1.6单。

   

• 人均收入高于7万和8万的华人公司各有1家，有3家高于6万，人均收入少于4万的有7家，最低的那家只有3.1万元。

此外，多伦多房地产局还表示：

截至2017年12月底，多伦多在TREB注册的执牌房地产经纪人共有50,010位。

在2017年“零交易”的房地产经纪共有17,313人，这（35%）已超过了总数的1/3！而2017年仅成交一单的经纪共有8,344位。

这意味着，多达51.3％的多伦多执牌房地产经纪人在2017年全年只成交了一单或零单。

依据多伦多地区平均房价和2.5％的佣金比例估算，于2017年成交了4单的经纪有2,738人，人均佣金为74,642加元。这些经纪约占总数的5.5%。别小看这“每年4单”，他们已经算是这个行业中的翘楚了。

房地产经纪是自雇人士，所谓的收入都是营业额。那他们的利润又如何呢？

除了对方经纪的分成，还要扣除TREB，CREA，安省房地产理事会等注册费用、继续教育课程费用；客人索要的回佣、车费、油费、电话费、上网、保险、广告费，当然，还要纳税……

业内人士分析，年收入8万最后能落手里4万就已然很不错了。

当然，任何行业都不容易。

但有一点请大家不要混淆，统计中使用的是“平均数”概念，这意味着其中一定有收入不菲的成功人士。

那些全年只成交了一单或着一单未成的经纪们，你们要加油哦！