蒙特利尔房市的加拿大奇观：涨势最好但价格最低，房租就是明证！

据加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）数据显示，在全国房价上涨的热潮中，蒙特利尔房价涨势领先，但其房价依然是全国最低！

蒙特利尔的平均住宅价格年上涨为6.29％，远超多伦多的2.64％和温哥华的1.03％。

截止到今年10月，多伦多平均房价为76万6300加币，温哥华平均房价为106万2100加币，而蒙特利尔的平均房价仅为35万……35万……35万加币！

蒙特利尔上一个房价峰值要追溯到2010年6月，当时房价同比增长8.89％。多伦多的上一个房价峰值在2017年4月，为31.43％；温哥华的上一个房价峰值在2016年7月，为32.61％。

在过去十年中，多伦多的房价上涨了113.34％；温哥华的房价上涨了96.98％；蒙特利尔的房价仅上涨了41.19％。

对于这种明显没涨到位的现象，地产协会坚称，“蒙特利尔的房市不会很快出现过热现象”。

在房租方面，蒙特利尔的价格依旧最为实惠！

据加拿大房贷和住房公司（Canada Mortgage Housing Corp）的统计研究显示，在过去一年中，加拿大租房市场虽然增加了3万7千个单元，但对租房单元的需求却增加了5万个。

这意味着，加拿大租房市场供不应求的问题不但没有缓解，短缺问题在2018年比2017年更为严重。

加拿大全国平均月租为1059加币。单间平均月租为787加币；一卧平均月租为946加币；两卧平均月租为1015加币，三卧及以上平均月租为1097加币。 

其中，加拿大租房市场待租房比例最低的城市是温哥华，只有1%。但另一方面，温哥华也以1649加币的月租价格成为加拿大平均房租最高的城市。

而蒙特利尔的平均月租只有809加币，是全加拿大全国平均房租最低的城市。

涨势强劲，入手价位低，适合抄底，不容错过。