什么人在买什么房?最新报告令蒙特利尔购房者身份、年龄、类型、取向及收入一目了然!

 

加拿大抵押贷款和住房公司CMHC依照2016年加拿大人口普查数据,推出了一份大蒙特利尔地区房产市场的动态报告。此报告使蒙特利尔购房者的身份、年龄、类型、取向及收入一目了然:

 

主 要 买 家

 

有90%的购房者会在大蒙特利尔居住至少一年后,才会购置新房屋。换句话说,10%的买家来自大蒙特利尔之外;


有80%的购房者会在大蒙特利尔岛内居住至少一年后,才会购置新房屋。

 

Le Plateau-Mont-Royal,Ville-Marie和Île-des-Sœurs三个地区的房产,吸引着来自大蒙特利尔之外的大多数买家(15%);

 

Griffintown吸引了来自蒙特利尔郊区的大多数买家(25%);

 


在蒙特利尔郊区购房的买家多来自蒙特利尔岛内。如Laval岛30%的独立房买家均来自蒙特利尔岛;

 

有孩子的年轻家庭正从蒙特利尔岛搬到郊区,同时,蒙特利尔郊区的年轻单身人士正搬往市内。

 

买 家 年 龄

 

在大蒙特利尔地区,买家主要由两个年龄段的买家构成,25-44岁,45-54岁;


公寓通常是首次购房者的主要选择,而首次购房者中有43%的人是35岁以下的年轻家庭;


55岁以上的买家最感兴趣的是Anjou,Saint-Léonard和Île-des-Sœurs三个地区的房产;


蒙特利尔岛内房价偏高的地区,60%的独立住宅购房者的年龄介于35至55岁之间;

 

 

蒙特利尔岛内房价相对便宜的地区,大多数独立住宅的购房者是35岁以下的首次购房者;

 

年轻的首次购房者更有可能被限制在公寓市场,因为他们的预算较低,而年龄较大的购房者更可能选择独立住宅。

 

买 家 类 型

 

45%的公寓买家是单身;


第二大公寓买家群体是没有孩子的夫妇,占30%

 

在消费一般的地区,购买公寓的“有孩家庭”十分少见;


在一些消费较高的地区,如Outremont,“有孩家庭”却是公寓的主要买家(45%);


 

在大蒙特利尔,大多数独立住宅的购房者都是“有孩家庭”;

 

在消费较高地区,“有孩家庭”购买独立住宅的比例更高。

 

总结:单身购房者更有可能购买公寓,“有孩家庭”更有可能购买独立住宅。在消费较高地区,无论公寓还是独立住宅,“有孩家庭”都是主要买家。

 

买 家 收 入

 

无论年龄差异和家庭类型,独立住宅购房者的收入中位数(2015年数据)均高于公寓购买者;


 

在消费一般区域购房的大多数买家,其收入一定低于在消费较高区域购房的买家;

 

于大蒙特利尔购买独立住宅的买家平均收入为107,100加元(其中50%的家庭年收入超过了10万元)。


家庭年收入超过10万元的房屋买家中,有25%-30%的人购买了公寓或出租或收入型房产。


原文链接:https://cmhc-schl.gc.ca/en/housing-observer-online/2018-housing-observer/sector-by-sector-look-at-montreal-homebuyers

 

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