势如破竹拦都拦不住！华人炒房团涌入西岛 ！何止西岛，还有南岸！

近年来，越来越多来自中国大陆和香港的买家涌入蒙特利尔西岛购房。因有太多的买家不仅只满足于购买一栋房屋，这使西岛出现了前所未有的抢房热。

加拿大抵押贷款与住房公司（CMHC）的分析师Geneviève Lapointe称，2015年8月至2016年期间，蒙特利尔的外籍买家数量增加了36%，其中大部分增长来自中国。

蒙特利尔房地产投资来源前三位分别是美国、法国和中国。其中，中国买家购房中位数价格最牛，为70万加币；美国买家购房中位数价格为46.5万加币；法国买家购房中位数价格为39万加币。

CMHC最近一份报告指出，尽管2017年蒙特利尔所有涉及非本地居民的平均房地产交易量只占总额的1.7%，但特定地区的百分比差别很大。

相比于热衷购买公寓的投资者，中国买家更偏爱购买独栋住宅。因此，蒙特利尔岛内独栋住宅相对较多的西岛，就成了中国买家的购房首选地之一。

有地产经纪表示，在西岛一些特定区域，大部分买家都是中国人。购房自住的，买房投资的，购房后一年只住俩礼拜闲着就闲着呗的人也有不少。

中国买家通常会选择在Kirkland，Beaconsfield，Pointe-Claire和Senneville内的富人区购房，房价一般在70万加币至500万加币之间。

中国买家对社区的要求几乎相同，他们不希望数百万的房子旁有几十万的老平房；不希望看到高压线；不希望有飞机掠过头顶；不希望听到高速公路汽车的呼啸；不希望去蒙特利尔市中心的路况过于复杂……

同时，圣劳伦斯河畔的房屋十分抢手。对中国买家来说，Senneville区的房价高吧？但比起北京、香港，多伦多和温哥华，这儿的房价简直就是一堆白菜……

据悉，西岛Beaconsfield的James Shaw，大部分销售房产都是被中国人买下。

Kirkland三年前价值65万加币的房子，在2017年以82.1万卖给了一个中国买家，而且成交价比叫价高出了2万2千加币。

近期，一栋Île-Bizard岛上的豪宅以250万加币的价格售出，买家也是中国人，而且人家买完并没打算在这里常住。

“如果我遇到的买家不是中国人，我会感到很惊讶！”西岛的老外经纪们纷纷表示。

目前蒙特利尔的中国买家虽然趋势猛增，但总数仍然很少，显而易见的是，来自外国的资金正在大量涌入，并且已在诸如西岛之类的地区产生了巨大影响。

何止西岛，南岸的房地产市场也正暗潮涌动。

冬天即将过去，根据蒙特利尔房地产市场的销售规律，2月份将是二手房屋插牌上市的真正开端。