今年房事不利？大多华人区独立屋开年净跌52万！
据加国无忧网，多伦多地产局（TREB）刚刚发布月报，大多伦多地区（GTA）2017年12月份的房屋销量为4930套，比去年同期的5305套减少375套。
若与去年3月份相比，也就是安省省府实施新税之前，销量跌幅竟高达60%。
此外，房价跌幅也十分明显，12月份各类房屋的均价为735021加元，而去年3月份的均价则为916567加元，跌了近20%。
去年3月，大多地区独立屋一屋难求，而且房价扶摇直上。仅去年3月一个月，独立屋即卖出5887套，而上个月，卖出的独立屋仅有区区1938套。
多伦多和约克区
独立屋降幅最大
从价格波动最大的独立屋看，去年3月，GTA地区独立屋均价为1,214,422加元，上月则速降至百万以下，为989,870加元，净减224,552，降幅高达18.49%。
从大多5大区看，降幅都超过了10%：
多伦多市降幅：19.95%；
约克区降幅：19.67%；
杜兰区降幅：16.82%；
荷顿区降幅：14.19%；
皮尔区降幅最小，但也达到了11.28%。
若论绝对数字，每个区减幅几乎都超过了10万元。其中：
多伦多市独立屋均价下滑最多，月净减311,645加元；
约克区净减284,716加元；
荷顿区净减176,856加元；
杜兰区和皮尔区则各为129,208加元及116,771加元。
华人区独立屋价格下滑
列治文山净跌52万
与去年3月份相比，GTA地区上月独立屋价格普遍回落，华人聚居区则差别很大：
皮尔区密市，去年12月比3月份的均价下滑低于GTA均值，仅为8.99%；
而约克区万锦市，虽然12月的均价比3月份下降了10.91%，但也低于GTA平均；
降幅最大的是列治文山，两月数据相比，降幅竟然高达25.62%。
看比例看不出变化，那就比较一下12月和3月之间的均价差：
列治文山独立屋12月与3月份均价竟相差470,346加元！
而万锦差为183,503加元；密市差只有112,792加元。
实际上，去年3月还不是GTA地区独立屋价格最高之时。
2017年的4月才是巅峰，当时列治文山独立屋价格曾冲上过188万！若与年底12月份相较，那就不止47万，而是超过半百（万）！52万！
52万啥概念？
10年前，能买栋独立屋！
想当年GTA像模像样的独立屋的价格也不过是30万，拿50万买屋那可真算得上是随便挑啊……
GTA及华人区独立屋的价格是从去年4月下旬开始下降的，也就是省府在4月20日宣布从当月21日起开始实施对海外买家征收15%的转让税之后。GTA地区房屋销量大滑，房价下降，而其中降幅最大的，就是独立屋。
风起了，蒙特利尔的海外买家税甚至还没来得及出台。
或许，正因为蒙特利尔的房事一直稳固平静，所以，这轮房价下滑也许还真波及不到这里。
而唯一颠簸不破的真理是：卖房须谨慎，买房要当心……
何时出手拿不准？
那就张嘴问专家！