蒙特利尔房价再创新高!抵押贷款新政再严也没用,加拿大房价还得涨!

 

蒙特利尔房价

再创历史新高

 

据加拿大国家银行昨日发布的Teranet-National Bank综合房价指数报告显示,11月份的蒙特利尔房价指数为161.92,再创历史新高。


 

相比10月,该指数上涨了1.04%,与2016年11月相比,上涨了6.71%。

该指数以2005年的价格为基准,根据销售两次以上的房屋价格变化得出数据。

这表明,与2005年相比,蒙特利尔地区的房价上涨了61.92%。

 

降温新政管用吗?

 

据房产公司Royal LePage的一份最新报告显示,加拿大将于明年开始实施的,最新、更严格的抵押贷款政策,将会将对加拿大房市起到降温作用,但是,房价还是会上涨5%左右……

降温了,怎么还会涨?

这家房产公司表示,他们综合了加拿大53个城市的房价指数,经统计计算后得出,加拿大房屋均价明年预计会上涨4.9%,到661919刀。


 

按照新政,自明年开始,加拿大将会对无需抵押贷款保险的买房者进行压力测试。这或将使首付在20%以上的买家数量有所减少。

但Royal LePage表示,一些改善住房型买家可能会延迟挂牌出售他们的房子,因为他们欲购新房的现金流也因新政受到了影响。

不过,随着普遍负担能力的进一步下降,初级买房者的需求可能会有所增长。

 

 

Royal LePage首席执行官Phil Soper表示:“总的来说,加拿大几个大城市的房屋供应不足,将推动房屋价格大幅上涨。一旦市场适应了新的压力测试,价格就一定会高于正常水平。”

Royal LePage预计,大多伦多地区的房价将在2018年上涨6.8%,大蒙特利尔地区将预计上涨5.5%,大温地区将上涨5.5%。

看来,无论新政旧政,作为全球“硬通货”,房子永远“手慢无”……

 

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