TD突然提高贷款利率，对买房者意味着什么？

11月1日道明银行（TD Bank Financial Group）突然宣布，将贷款利率提高0.15个百分点至2.85%，即时生效。 

道明银行是自上个月联邦宣布新按揭保险政策后首家作出反应的银行。道明银行现有的利率水平已经维持了15个月没有变化。 

作为商业银行，在加拿大央行没有进行基础利率调整的情况下抢先自行加息，这种情况极为罕见。有专业人士指出，商业银行的这种行为，在某种程度上会损害加拿大央行现行货币政策的稳定性及有效性。

TD在声明中表示，使用浮动利率借贷（variable rate）的消费者会受到此次利率上调的影响，而固定利率（fixed rate）和信贷额度借贷利率（lines of credit）将不会发生变化。

“我们会基于一些数据定期调整我们的利率，”道明银行表示，“提高利率并不是轻率的决定，我们会在调整之前考虑到利率变化对客户们的影响，我们会与那些将受到影响的贷款及抵押贷款的客户进行直接的沟通。” 

各主要银行之间的基准利率一般不会有太大差距，因此TD的举动意味着其他几家银行也会很快跟进提高利率。但是据CBC报导，截止到目前为止，RBC、CIBC、BMO和Scotiabank还没有对此作出回应。 

利率评比网站RateHub创始人，Canwise Financial公司的贷款经纪人James Laird说，央行近日曾宣布将维持基础利率不变，甚至暗示有降息的可能。然而，TD却作出这一相反举动，这只能说明信贷行业正在发生重大的改变。

“联邦按揭新规的出台造成了这一局面。”James Laird说，“只有加息才可以帮助银行抵消按揭成本的大幅提高。”