加拿大税务局现正严查:翻新房屋倒手、低收入住豪宅……生活方式不匹配!

 

BC省的温哥华和安省的多伦多是房地产市场极为活跃的两个地方。自2015年起,加拿大税务局(CRA)一直在密切关注这两个地方的房市,并将其列为逃税高风险行业。

 

 

CRA经调查发现,在过去4年里,多伦多和温哥华共发现偷漏税金额超过10亿!其中,安省偷漏税金额高达6.04亿,卑诗省该数额达到4.23亿。

 

CRA表示,“在温哥华和多伦多地区的大部分居民都买不起房的时候,逃税和洗钱会推高房价,因此在这个时候遵守税收规定是非常有必要的”

 

CRA密切关注着这两地,包括个人、承包商、投机者之类的中间商在内的炒房者的报税情况。尽管倒卖房屋并不违法,但那些将房屋翻新并以高价出售的人,极容易偷税、漏税。

 

此次发现的10亿元主要来自三个领域的审计:未申报的所得税、未缴纳的消费税和新房建设的HST。

 

CRA使用了多种风险评估工具来找出潜在的逃税行为,重点关注申报低收入和高端住宅的人。尤其是所报收入与他们的生活方式不匹配。

 

 

CRA审计员对2015年至2019年间,BC省和安省提交的4.1万多份报税文件进行了审查,对故意在报税文件里做虚假陈述的人处以超过1亿元的罚金!

 

其中,安省的报税文件达3.4314万份,其中64%对新房出售或住宅租赁物业的消费税/HST退税有偷漏税行为。BC省共有7400份报税文件进行审计,63%的人少申报了所得税。

 

 

CRA审计发现的偷漏税数额,在2015-2016年和2016-2017年分别为1.69亿和1.61亿。2017-2018年和2018-2019年的偷漏税数额一跃至2.63亿和4.34亿。

 

尽管温哥华的房屋销售已经大幅放缓,CRA仍将继续关注房地产行业。

 

在2019年的联邦预算中,政府拨出1000万成立了一个房地产特别工作组,五年内拨出5000万,以温哥华和多伦多为起点专查房市逃漏税。

 

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