蒙特利尔有这样一伙“超级管理员”

 

“反正把房子交给他们管后,我就没怎么操过心。“蒙特利尔的华人房东Grace轻松地说。


这年头,做个房东还能不操心?

 

”找房客、长租还是短租、有房客抽大麻的问题需要处理,哪怕是最开始的装修筹建、房子买保险什么的,从头到尾都是他们一手包办的。我最多在房子有地方需要修理的时候去弄一下就好了。”


Grace提到的“他们”是谁?

 

Grace的出租房

 

“超级管理员”


Grace是新移民,因为语言问题和照顾孩子太忙,一直没找工作。之后,就如同大多数华人在海外的选择一样——投资房产,对外出租。

 

在Grace看来,租房虽然看起来是一件很简单的事情,把房子挂出去往外租就行了,但实际上也是需要经营的,也有专业的成分含在里面。


“所以从打算做租房开始,我就想好要找托管,把专业的事情交给专业的人来做,肯定要比自己做得好。“Grace说。

 

Grace的出租房

 

在对蒙特利尔短租市场进行了解之后,Grace“因为语言问题,比较倾向于找中国人(的托管团队)。“

 

曾在无意中看到过中国托管团队的介绍文章,后来又有机会经过朋友的介绍,Grace认识了“超级管理员”——北美路客。


“跟北美路客的CEO Lisa聊了聊我刚买的房子的情况后,听了一下她的建议,就决定交给他们管理,试一试。”

 

 

 北美路客 专业管理

 

去年9月,Grace将位于地铁站Frontenac附近的大四半交给了北美路客进行托管。

 

在北美路客的建议下,Grace同意他们对房子进行装修筹建。经过大改造之后,原本普通的住宅房一下子变得温馨又时尚,让人一看就直呼“我要住进去

 

Grace回忆说:“这套房子是在九月份上线的,其实只是占到了(租房市场)旺季的尾巴,后来就进到淡季了。但总的来说,入住率还行,一直能租出去。“


 

北美路客CEO Lisa介绍说:”我们有统计数据,北美路客管理的房源在淡季有67%的入住率,在旺季能达到87%,年平均总入住率在77%。而自营租房入住率有60%。”


“相比自营租房,我们的运营部门会在房源筹备完毕后,在Airbnb、 Expedia、Booking、Tripadvisor这四个,不管是中国人还是老外都会使用的主要订房平台同时发布房源信息。“


”之后,我们会有专人实时监控价格和预订状况,灵活处理,减少空房率。这样有什么问题,也能在第一时间发现并解决。“

 

Grace的出租房


省心托管

 

看到效果后,在第一套房上线仅4个月,Grace又将两套、同样位于地铁站Frontenac附近的三个半房子交给北美路客托管。


”反正,我现在一共有三套房子交给路客管理,都装修过。他们肯定管理得比我强。最主要的是省心!我不用管太多。所以后来决定再交两套房子给他们。“


”这期间我也回国了一次,但人在没在蒙特利尔都是一样的,房子不用管,上上下下反正有路客打理,我就跟他们定期结账就好了。“


”现在逐渐进入租房旺季了,房租相比淡季也翻了一倍!我打算再让他们管几套房。”


当小编问再追加几套房子时,Grace笑着说,“那不知道,等到时候定了再说!”


北美路客的CEO Lisa坦言:“我们的很多客户尽管移民加拿大,但因为各种各样的原因,仍会长期往返中、加两国。“


”对于他们来说,首先是没有过多的精力能照看出租的房子。其次,对于很多突发情况、政策的变化,他们不能及时作出反应。这种情况下,我们路客团队,能利用自身优势和专业性让他们不管身在何处,都没有后顾之忧。”

 


免费房东说明会


北美路客,专业团队管理,线上线下一站式托管服务。目前,已经在蒙特利尔打造出80套精品房源,在多伦多有20套。


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时间:5月19日,5月25日,6月15日,6月22日以及6月29日, 下午2点至4点。

地址:1275Avenue des canadiens de Montreal, 7th floor.

报名方式:扫描下方二维码私信报名,或者拨打电话:4384925218

 


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